ГЛАВНАЯ Новостройки МАРЗ Газета "Факт" о строительстве новых домов мкр. МАРЗ

Газета "Факт" о строительстве новых домов мкр. МАРЗ

На данный момент многие застройщики московского региона решают непростые задачи. Точечная застройка практически исчерпала себя и не делает погоды на строительном рынке, а масштабные проекты по строительству новых микрорайонов очень сложно реализовывать из-за отсутствия подготовленной коммунальной инфраструктуры. Острый недостаток в развитых инженерных коммуникациях испытывают большинство областных городов, в том числе и городской округ Балашиха.

marz_doma_M

Как известно, для нормального функционирования высотных домов необходим мощный водяной напор, большое количество электроэнергии, качественные системы теплоснабжения, канализации и многое другое.

Можно, конечно, подключиться к старым инженерным сетям, а многочисленные «мелкие неприятности» вроде лопнувших водопроводов или прохудившихся канализационных труб устранять при помощи разовых мероприятий «заплаточным» методом. Такой вариант вполне бы устроил так называемые компании-однодневки, но нас интересует другой инвестор – серьёзный, ответственный и грамотный. Именно поэтому свой взор мы обратили на ЗАО «Каскадстройсервис»: данный инвестор-застройщик наряду со строительством домов и новых коммуникаций для функционирования строящегося микрорайона ведёт масштабные работы по реконструкции существующих инженерных сетей в месте застройки в пос. МАРЗ, д. Федурново, городского округа Балашиха. И хотя все эти работы требуют огромных затрат, сравнимых разве что с самим строительством, но без них просто не смогут существовать дома – ни новые, ни старые. И именно такие работы, которые не видны простому обывателю, характеризуют серьёзность проекта и застройщика в целом.

ПОЧЕРК ЛИДЕРА

Ещё в 2003 году, подбирая территорию под застройку, руководство ЗАО «Каскадстройсервис» прекрасно понимало, что будущее жильё должно соответствовать таким критериям, как удобство и комфорт, и в то же время должно быть недорогим, рассчитанным на «кошелёк» людей среднего достатка. Наиболее привлекательным для этих целей оказался городской округ Балашиха, точнее д. Федурново, пос. МАРЗ . Москва рядом, добираться удобно (на электричке от ст. Чёрное до столицы минут тридцать), сам посёлок МАРЗ расположен в живописном экологически чистом месте на берегу озера. Сюда ещё не ступала «нога» крупных строительных компаний, создающих конкуренцию. Наверное, это связано с тем, что далеко не каждую строительную компанию устроит тот факт, что вместе с возведением домов придётся реконструировать старые и даже строить новые инженерные сети, требующие серьёзных вложений. Взвесив все «за» и «против», ЗАО «Каскадстройсервис» решило взяться за дело. «В строительный бизнес мы пришли всерьёз и надолго, – сказал в беседе с журналистом генеральный директор компании К.В. Ганич, – а это значит, что стремимся мы прежде всего к достижению полного взаимопонимания с клиентами, партнёрами и коллегами, а в процессе производственной деятельности руководствуемся современными техническими достижениями. И если уж входим в новый для нас регион, то стараемся заработать доброе имя надёжного застройщика…»

В 2004 г. с администрацией городского округа Балашиха был подписан инвестиционный контракт, согласно которому ЗАО «Каскадстройсервис» обязуется провести реконструкцию существующих инженерных сетей в пос. МАРЗ, д. Федурново. В 2007 году началось строительство жилых домов и параллельно – работы по «инженерке»…

Без ТЕПЛА и ВОДЫ – ни туды и ни сюды…

КАК БЫЛО

Федурново было заложено в 1939 году, когда Страна Советов бурными темпами развивала тяжёлую промышленность, когда развитие авиации стало делом престижа государства, а рекорды авиаторов СССР служили делу укрепления обороноспособности страны. Так появился Московский авиационно-ремонтный завод – сокращённо МАРЗ. В дома, построенные на территории Федурново, вселились работники завода. Так возникло Федурново.

С тех пор прошло более полувека, а время, как известно, никого и ничего не щадит. Не пощадило оно и коммуникации, которые «питали» все жилые дома и объекты инфраструктуры. Но после того как застройщик провёл диагностику существующих инженерных сетей, стало ясно, что подключать дома нового строящегося микрорайона – значит заведомо обрекать будущих жильцов мкр. МАРЗ на отсутствие должного качества горячей воды и отопления. Теплосеть износилась на 90%, изоляция труб местами полностью отсутствовала, как следствие – потребители недополучали более 50% тепла, а пересчётов коммунальных платежей по оплате тепла, конечно, никто не производил… Когда начинались ремонтные работы, жители домов пос. МАРЗ оставались без тепла: теплотрасса была проложена в частично сохранившемся железобетонном канале, поэтому найти точные места прорывов было очень трудно, соответственно ремонтные работы затягивались надолго и вели к разрытию больших участков теплотрассы – ездить и ходить приходилось по канавам и насыпям.

Не лучшая ситуация сложилась с горячим и холодным водоснабжением. Живительная влага поступала в дома пос. МАРЗ по так называемой двухтрубной системе горячего водо- и теплоснабжения, которая уже много лет не применятся при строительстве новых многоэтажных домов. Принцип данной системы горячего водо- и теплоснабжения очень прост – это так называемая «пряма-обратная труба», то есть горячая вода в радиаторы отопления и в краны для бытового использования попадала в квартиры жилых домов, детский садик и другие социальные объекты из одной трубы. Принимая во внимание износ труб, можно сделать вывод: ржавая вода и холодные батареи стали постоянными атрибутами жизни деревни.

Водопровод представлял собой «транзитную» систему холодного водоснабжения с износом более 90%. Трубы из-за наличия огромного количества хомутов (более 40%) невозможно было сварить, а постоянные прорывы влекли к отключению от воды не только того дома, где случился прорыв, но и всех домов деревни! Судить о качестве холодной воды довольно сложно, но, по словам одного из жителей – Е.В. Карпухина, из крана текла всё та же ржавая вода.

И это в Подмосковье, где, в отличие от Москвы, в жилые дома поступает артезианская вода, то есть вода, добываемая с большой глубины и по своему составу содержащая меньше вредных примесей.

Жители пос. МАРЗ, д. Федурново уже давно жаждали наступления времени перемен – по-видимому, оно и наступило. Причём это время наступило именно с приходом такого инвестора­застройщика, как ЗАО «Каскадстройсервис». И пусть строительный процесс чистым и быстрым не назовёшь, пусть работы по реконструкции и строительству инженерных сетей видны не всем – оценить их может каждый. Для этого надо одно – всего лишь открыть кран…

КАК СТАЛО

Реконструкцию инженерных сетей специалисты ЗАО «Каскадстройсервис» начали со строительства Центрального теплового пункта – ЦТП, отсутствие которого приводило к невозможности использования четырёхтрубной системы отопления и горячего водоснабжения жилых домов и социальных объектов. Принципиальное отличие данной системы от двухтрубной – это то, что вода для радиаторов и в краны для бытового использования поступает по двум разным трубам, а соответственно качество такой воды повышается. В короткие сроки для нужд посёлка за счёт инвестора­застройщика был построен и оборудован современным высокотехнологичным оборудованием ЦТП, позволивший поддерживать оптимальный температурный режим отопления и водоснабжения в д. Федурново с учётом потребностей нового микрорайона «МАРЗ».

Поскольку вся система теплоснабжения практически полностью износилась, пришлось проложить более 5,5 км новых современных труб с пенополиуретановой изоляцией (ППУ). Такие трубы снабжены системой оперативно-диспетчерского контроля, позволяющей обнаружить место прорыва трубопровода с точностью до метра! Такая точность позволит минимизировать затраты по ремонту теплотрассы, а также оперативно установить и устранить возникшие дефекты и, как следствие, предотвратить возможные аварии, типичные для тепловых сетей.

Проведённые работы по замене горячего водо- и теплоснабжения с двухтрубной на четырёхтрубную систему сократили потери тепла до минимума, а жители получили качественную горячую воду. Впрочем, не только горячую: для снабжения потребителей чистой холодной водой ЗАО «Каскадстройсервис» проложил почти два километра новых полиэтиленовых труб. Такие трубы имеют отличные технико­экономические показатели, связанные с низкой себестоимостью эксплуатации и длительным сроком службы. Кольцевая система водоснабжения и врезка в жилые дома с установкой запорной арматуры (иначе говоря – задвижек) позволят проводить ремонтные и профилактические работы без отключения воды во всех домах (как это обычно у нас происходит…), а лишь в том, где возникла проблема.

- С началом строительства многие жители пос. МАРЗ стали выражать недовольство: грязно да шумно. Но когда в домах стало тепло, каждый из нас понял, что компенсацию за неудобство мы получили сполна. По­настоящему тепло стало и в детском садике «Звёздочка». Причём специалисты компании проверили все наши трубы, давление в них, на протяжении нескольких месяцев откликались на все мои просьбы и даже выделили для нужд садика экскаватор. Так что хочу воспользоваться представленной возможностью и поблагодарить руководство и специалистов ЗАО «Каскадстройсервис» за оказанную помощь, за отзывчивость и неравнодушие, – поделилась впечатлениями директор детского садика «Звёздочка» Ольга Васильевна Артемьева.

Комплексные работы ЗАО «Каскадстройсервис» провело и по реконструкции канализационно-напорной станции, напорного коллектора. Насосное оборудование заменили (соответственно увеличились его мощности), станцию перевели на автономное электроснабжение; старые изношенные трубы напорного коллектора заменили на трубы Pragma – стойкие к влиянию атмосферных условий. Помимо этого была установлена новая запорная арматура, позволяющая осуществлять автономную диагностику и ремонт. Уже полностью завершён монтаж ливневой канализации для первой очереди строительства
мкр. «МАРЗ», проложено около 500 м труб, обеспечивающих сток ливневых вод возле жилых домов.

ЧТО БУДЕТ

Столь масштабные работы на этом не закончились. Проведённые ЗАО «Каскадстройсервис» подготовительные работы по реконструкции котельной – с частичной заменой оборудования, установкой новых газовых счётчиков и разработкой принципиально новой системы её функционирования – позволят инвестору приступить к комплексной реконструкции котельной, которая приведёт к уменьшению газопотребления, снизит затраты на отопление и эксплуатацию котельной в целом. А для потребителей – жителей д. Федурново и нового мкр. «МАРЗ» такая реконструкция позволит экономить средства на оплату тепла…

Перспектив у инвестора­застройщика в данном районе много, но главное, что есть хороший «задел», как говорят строители, который уже сейчас обеспечивает бесперебойную работу по подаче тепла, горячего и холодного водоснабжения в существующие жилые дома д. Федурново, а также в дома нового микрорайона «МАРЗ».

…Инвестиционная политика Подмосковья изначально строится так, чтобы строительство было выгодно и муниципальному образованию, и инвесторам. Но, как показала практика, обременения, которые город считает нужным возложить на инвесторов при реализации того или иного проекта, ложатся на застройщиков тяжёлым бременем – бременем, требующим вложения огромных сил и средств. Но именно те инвесторы, которые взваливают их на свои плечи, и становятся теми самыми надёжными застройщиками, а их инвестиции – инвестициями в будущее.

Людмила БОРОДИНА

Обсудить на форуме МАРЗ >>>

 

Комментарии  

 
+1 #16 *** 29.10.2013 16:16
Цитирую Денис:
Цитирую Алиса:
Денис, добрый вечер!
Несколько вопросов: 1. Сколько человек у Вас в семье?
2 Сколько платите за электричество?
Спасибо за ответ.

Добрый день.
Трое.
Электричество где-то на 1,3 - 1,5 тыс. нажигаем. Но это учитывая стиральную, посудомойную машину, комп, микроволновку и т.д. Без водонагревателя платили где-то 1 тыс. за эл-во.

Добрый день!
Спасибо за ответ.
Цитировать
 
 
0 #15 Денис 25.10.2013 08:52
Цитирую Алиса:
Денис, добрый вечер!
Несколько вопросов: 1. Сколько человек у Вас в семье?
2 Сколько платите за электричество?
Спасибо за ответ.

Добрый день.
Трое.
Электричество где-то на 1,3 - 1,5 тыс. нажигаем. Но это учитывая стиральную, посудомойную машину, комп, микроволновку и т.д. Без водонагревателя платили где-то 1 тыс. за эл-во.
Цитировать
 
 
0 #14 Алиса 24.10.2013 16:44
Цитирую Денис:
А у меня не воняет, у меня водонагреватель . Чего и всем рекомендую. Кроме того, установил счетчики на воду. За горячую вообще теперь не плачу, за холодную 300-400 руб. в мес. Разница очевидна.

Денис, добрый вечер!
Несколько вопросов: 1. Сколько человек у Вас в семье?
2 Сколько платите за электричество?
Спасибо за ответ.
Цитировать
 
 
-1 #13 Сергей12 29.07.2013 11:19
С электр. сетью все в порядке. Вода горячая есть даже сейчас, хотя должны были неделю как отключить. С отоплением последнее время тоже все в порядке. Не знаю кому там что не нравиться.
Цитировать
 
 
-1 #12 Мила 29.07.2013 11:01
неужели все так плачевно? прошу настоящих жильцов данного района напишите, правда ли такие проблемы с инж сетями?
Цитировать
 
 
-1 #11 Bombat 25.01.2012 09:04
Цитирую Денис:
Ну это не из-за бойлера и полов я думаю - они не так много потребляют. Сейчас это из-за отопительных приборов - тепла в батареях мало, вот и греются кто как может. У нас в 6-м доме тоже электричества не хватает - вчера стакан молока в микроволновке вместо обычных 2,5 минут грел почти 10. Но стиралка и посудомойка вроде работать не отказываются. Как вариант - ставить стирку на ночь. Ночью с напряжением все нормуль.


Почему то и летом и весной и осенью происходит тоже самое, хотя отопительные приборы не включены. Кондиционеров у нас в доме мало. Так что я грешу на теплый пол и бойлеры коих много. К тому же не у всех машинки поддерживают ночной режим и отложенный режим стирки. Про остальные приборы как то электрочайник и микроволновка я вообще молчу.
Цитировать
 
 
0 #10 Денис 24.01.2012 11:43
Цитирую Bombat:
Ага. В 5 доме наустанавливали всякой непонятной электроники типа подогреваемых полов, бойлеров и др. хурмы и теперь в выходные стиральная машинка отказывается стирать ибо в сети около 180 В. Так что это не панацея.

Ну это не из-за бойлера и полов я думаю - они не так много потребляют. Сейчас это из-за отопительных приборов - тепла в батареях мало, вот и греются кто как может. У нас в 3-м доме тоже электричества не хватает - вчера стакан молока в микроволновке вместо обычных 2,5 минут грел почти 10. Но стиралка и посудомойка вроде работать не отказываются. Как вариант - ставить стирку на ночь. Ночью с напряжением все нормуль.
Цитировать
 
 
+1 #9 Bombat 24.01.2012 10:59
Цитирую Денис:
А у меня не воняет, у меня водонагреватель . Чего и всем рекомендую. Кроме того, установил счетчики на воду. За горячую вообще теперь не плачу, за холодную 300-400 руб. в мес. Разница очевидна.


Ага. В 5 доме наустанавливали всякой непонятной электроники типа подогреваемых полов, бойлеров и др. хурмы и теперь в выходные стиральная машинка отказывается стирать ибо в сети около 180 В. Так что это не панацея.
Цитировать
 
 
0 #8 Денис 30.11.2011 21:25
А у меня не воняет, у меня водонагреватель . Чего и всем рекомендую. Кроме того, установил счетчики на воду. За горячую вообще теперь не плачу, за холодную 300-400 руб. в мес. Разница очевидна.
Цитировать
 
 
0 #7 БАРКЛАЙ 30.11.2011 18:25
А ВОДА ГОРЯЧАЯ ГРЯЗНАЯ И ВОНЯЕТ ДЕРЬМОМ
Цитировать
 
 
+3 #6 sveta 12.10.2011 11:36
Цитирую КАТЯ:
Действительно, оценить реконструкцию инженерных сетей легко, открываешь кран, а там до сех пор нет горячей воды... и отопления нет...

Смею заметить... что только от КАСКАДА... это не зависит !!! Трясите своих чиновников и управляющие компании!!!Имен но они ОТВЕТСТВЕННЫ за всё это безобразие!Жите ли д. Пуршево, с. Новый Милет, д. Чёрное, д. Федурново, выбрали ООО "Жилсервис" управляющей компанией с 1-го апреля 2010 года. Из отчёта за 2010 год:
25. Заменена канализационных стояков в домах №№ 1,5,6,3,2
26. Ремонт узлов отопления в домах №№1,3,4,6
27. Переврезка запитки домов ХВС со старой трассы на новую – все дома
28. Прокладка новых труб ГВС в подвалах домов с установкой катушек под приборы учета 600 м.п.
29. Переврезка системы отопления с установкой катушек под приборы учета в подвалах жилых домов – все дома.Вы сами выбирали упр компанию,так будьте любезны и спросить с них !!!НИ КТО ЗА ВАС ЭТОГО ДЕЛАТЬ НЕ БУДЕТ !!!
Цитировать
 
 
+2 #5 КАТЯ 11.10.2011 15:50
Действительно, оценить реконструкцию инженерных сетей легко, открываешь кран, а там до сех пор нет горячей воды... и отопления нет... и не известно когда это все будет... все что тут написано, полный бред!!!!
Цитировать
 
 
+2 #4 Марина 09.10.2011 18:01
Прочитала статью и не поняла какого она года? Живу в поселке сегодня 09.10.2011 отопления нет и воды горячей тоже.У подъездов объявления ,что пробная подача отопления будет 10.10.11,а горячей воды не будет в связи с подачей отопления!
Цитировать
 
 
-1 #3 борис 24.09.2011 20:09
вы [censored] всю экологию засрали в подмосковье стройте за 101 км и заселяете туда чурок [censored] из москвы и ближнего подмосковья
Цитировать
 
 
0 #2 Polkovnik 22.09.2011 12:56
Федурново появилось в 1939 году!!! Я под столом. Автор статьи совершенно не компетентен. Дешевая заказуха просвечивает и во всей остальной статье.
Цитировать
 
 
+4 #1 Павел 09.09.2011 19:24
Забыли подписать про хамское отношение к покупателям и несоблюдение договоров и обещаний.
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Натяжные потолки

Такси МАРЗ, Заря, Агрогородок, Северный

81583 copy

Голосование

Поддерживаете ли Вы установку лежачих полицейских во дворах?
 

О МАРЗе

333M Строительство многоэтажек мкр. МАРЗ В 2007 ЗАО «Каскадстройсервис» году начало строительство жилых домов.
195111M История поселка МАРЗ, деревни Федурново
Примерным временем основания поселения, на месте которого сейчас распологается д. Федурново и пос. МАРЗ, можно считать начало 17 века.
kr12 Сокровища земли Федурновской Артефакты найденные в Федурново, поселке МАРЗ и окрестностях.

doska2M

Регистрация



Поддержка сайта

Если вы хотите учавствовать в развитии сайта, размещать статьи, новости, фотографии, видео и т.д.

qqqqqqqqq

Погода

Яндекс.Погода

Праздники

Праздники России

Мини Чат

Сообщения чата
Имя

Завод МАРЗ

777M Испытания самолета Ан-2В на
подмосковном гидроаэродроме ЦАГИ. Возродили эту легендарную машину энтузиасты Московского авиационно - ремонтного завода РОСТО.
555M Презентация первого вертолета Ми-8
отремонтированного на ЗАО "Московский авиационно-ремонтный завод РОСТО". Первым заказчиком выступило ФГУП "Комиавиатранс".
1233M Наши вертолеты МИ-2 в Германии XIII Чемпионат
мира по вертолетному спорту в  Эйзенахе (Германия)
13th World Helicopter Championship in Eisenach
123M  История завода МАРЗ РОСТО за 75-летнюю историю на заводе был освоен ремонт более 27 типов летательных аппаратов и силовых установок.
111M Праздник, посвященный 70-летию образования завода
22 мая 2009 года на Московском авиационно-ремонтном заводе РОСТО состоялся праздник, посвященный 70-летию образования завода.
as12M Лыжные соревнования среди
работников завода, посвященные 70-летию образования завода МАРЗ РОСТО

 

444 Шахматный турнир 03.2011 среди сотрудников МАРЗ РОСТО был проведен шахматный турнир