Сайт мкр. МАРЗ

kad.arbitr.ru

" В соответствии с п. 1.6 договора «Для целей настоящего договора прибором учета
теплопотребления является комплекс оборудования, установленный на ЦТП( Центральный
тепловой пункт)»"

Дело № А41-28975/22
Резолютивная часть объявлена 19 июля 2022 года
Полный текст решения изготовлен 26 июля 2022 года
Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении
протокола судебного заседания секретарем Блиновой А.Р., рассмотрев в судебном
заседании исковое заявление
АО "МОСКОВСКИЙ АРЗ ДОСААФ" (ИНН 5001020016)
к ООО "ЖИЛСЕРВИС БАЛАШИХА" (ИНН 5001076202)
с требованиями, с учетом удовлетворения ходатайства об изменении суммы исковых
требований:
взыскать с ООО "ЖИЛСЕРВИС БАЛАШИХА" в пользу АО "МОСКОВСКИЙ АРЗ
ДОСААФ":
- задолженность по договору №004/11-ком от 11.01.2011 на отпуск тепловой энергии
в размере 1762929,27 руб.;
- расходы по уплате госпошлины в размере 54218 руб.,
при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
АО "МОСКОВСКИЙ АРЗ ДОСААФ" (далее также истец) обратилось в
Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ЖИЛСЕРВИС
БАЛАШИХА" (далее также ответчик) с требованиями, с учетом удовлетворения
ходатайства об изменении суммы исковых требований:
взыскать с ООО "ЖИЛСЕРВИС БАЛАШИХА" в пользу АО "МОСКОВСКИЙ АРЗ
ДОСААФ":
- задолженность по договору №004/11-ком от 11.01.2011 на отпуск тепловой энергии
в размере 1762929,27 руб.;
- расходы по уплате госпошлины в размере 54218 руб.
Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые
требования в полном объеме.
Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и документы
в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.
Между АО «Московский АРЗ ДОСААФ» и ООО «Жилсервис Балашиха» заключен
договор № 004/11-ком от 11.01.2011 на отпуск тепловой энергии по которому ответчик
является заказчиком, а истец является поставщиком.
2 38_12649298
На основании п.п.1.1,1.2 договора истец поставляет ответчику тепловую энергию
(подогрев воды и отопление) для объектов ответчика.
Ответчик является Управляющей компанией многоквартирных домов по адресам:
Московская область, г. Балашиха, д. Федурново, ул. Авиарембаза, д. 1,2,3,4,5,6,27,28,29,30.
Истец отпускает, а ответчик принимает через присоединенную сеть тепловую
энергию по закрытой системе теплоснабжения, производит начисление, сбор и
перечисление денежных средств населения за оказанные истцом услуги теплоснабжения.
Объемы отпускаемой и принимаемой тепловой энергии должны соответствовать
приложению к договору.
В соответствии с п. 1.6 договора «Для целей настоящего договора прибором учета
теплопотребления является комплекс оборудования, установленный на ЦТП( Центральный
тепловой пункт)».
Согласно Дополнительному соглашению к Договору от 11.01.2021 года в
Приложении №9 согласован годовой объем потребления энергии жителями
многоквартирных домов по адресам: Московская область, г. Балашиха, д. Федурново, ул.
Авиарембаза, д. 1,2,3,4,5,6,27,28,29,30.
На основании вышеуказанного приложения № 9 истец согласно п 3.1.5 договора в
последней декаде текущего месяца выставляет ответчику счета и УПД для оплаты.
На основании раздела 2 договора расчеты за тепловую энергию производятся с
применением тарифов, установленных в соответствии с Распоряжением Комитета по ценам
и тарифам Московской области от 01.12.2020 N 228-Р "О внесении изменений в некоторые
распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области в сфере
теплоснабжения"(копия прилагается) на 2021 год и Распоряжением Комитета по ценам и
тарифам Московской области от 09.12.2021 N 243-Р "О внесении изменений в некоторые
распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области в сфере теплоснабжения"
на 2022 год.
Согласно п. 2.5 договора ответчик перечисляет истцу денежные средства, собранные
от населения за текущий период не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента их
поступления.
За период с 01.12.2021 по 28.02.2022 истец выставил ответчику счета на оплату и
универсальные передаточные документы-далее УПД в объеме 6 110,22 Гкал.:
- счет № 603 и УПД №1007 от 31.12.2021 были выставлены на сумму 2360480,24 руб.
Согласно актам взаимных расчетов задолженность ответчика по данному счету на
17.03.2022 года составляет 1 646 335,42 руб.;
- счет № 13 и УПД № 20 от 31.01.2022 был выставлен на сумму 2408736,58 руб.
Согласно актам взаимных расчетов задолженность ответчика по данному счету на
17.03.2022 года составляет 2 408 736,58 руб.;
- счет № 76 и УПД № 107 от 28.02.2022 был выставлен на сумму 2188618,01 руб.
Согласно актам взаимных расчетов задолженность ответчика по данному счету на
17.03.2022 года составляет 2188618,01 руб.;
Итого задолженность ответчика в пользу истца согласно актам сверки взаимных
расчетов на 17.03.2022 составила 6243690,01 руб.
Счета и УПД для оплаты вручались представителям ответчика под роспись
письмами за исх.№ 663-5/1717 от 31.12.2021, № 663-5/17 от 02.02.2022, № 663-5/31 от
01.04.2022.
Согласно договора ответчик обязался производить оплату стоимости поставленную
тепловую энергию в порядке, размере и в сроки, которые определены договором.
Качество поставленной тепловой энергии, поставляемой истцом соответствует
требованиям к качеству таких услуг, установленных Правилами предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 и
3 38_12649298
условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых
инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Режим отпуска тепловой энергии за указанный период соответствовал
бесперебойному круглосуточному теплоснабжению в течение отопительного периода.
Ограничение теплоснабжения на отопление объектов теплопотребления ответчика за
период с 01.12.2021 по настоящее время истцом не вводилось.
Все помещения по адресам: Московская область, г. Балашиха, д. Федурново,
ул. Авиарембаза, д. 1,2,3,4,5,6,27,28,29,30 отапливаются.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия за № 1/0651 от 29.03.2022 с
требованием оплатить образовавшуюся задолженность.
Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и
реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с
иском.
Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает
исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим
основаниям.
Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского
кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309-328), а также специальными
нормами материального права, предусмотренными статьями 539-548 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая
организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть
энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать
предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность
эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность
используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически
принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если
иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть
1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или
соглашением сторон (часть 2).
Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией
и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее
фактическом потреблении.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких
условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми
требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его
условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК
РФ).
Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно
доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований
или возражений.
Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в
обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,
если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из
иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа
заявленных требований.
В подтверждение заявленных требований истцом представлены в материалы дела
копии универсальных передаточных документов № 1007 от 31.12.2021, № 20 от 31.01.2022,
4 38_12649298
№ 107 от 28.02.2022, счетов на оплату № 603 от 31.12.2021, № 13 от 31.01.2022, № 76 от
28.02.2022, доказательства направления платежных документов ответчику, а также расчет
задолженности.
В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства,
объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудиои видеозаписи, иные документы и материалы.
Доказательств оплаты задолженности либо оказания услуг ненадлежащего качества
ответчиком в материалы дела не представлено.
Поскольку факт оказания истцом услуг, их приемки ответчиком и наличия у
ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца о
взыскании задолженности по договору №004/11-ком от 11.01.2011 на отпуск тепловой
энергии в размере 1762929,27 руб. подлежат удовлетворению, как основанные на нормах
законодательства и не оспоренные ответчиком.
Доводы ответчика со ссылкой на то, что согласно протоколам внеочередного общего
собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 15.06.2021 было принято
решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями по
спорным многоквартирным домам, расположенным по адресу: Московская область, г.
Балашиха, д. Федурнова, ул. Авиарембаза 1,2,3,4,5,6,27,28,29,30 несостоятельны и подлежат
отклонению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, 17.06.2021 истцом было получено
письмо за исх. № 134 о том, что по инициативе ответчика, как управляющей организации,
были проведены 15.06.2021 внеочередные общие собрания собственников помещений в
многоквартирных домах по адресам: Московская область, г. Балашиха, д. Федурново, ул.
Авиарембаза,1,2,3,4,5,6,27,28,29,30.
По результатам собраний были приняты решения о заключении прямых договоров с
ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. с истцом.
В ответ на вышеуказанное письмо истец в адрес ответчика направил письмо за №
1/1544 от 28.06.2021 о переносе на три месяца заключения прямых договоров с
собственниками многоквартирных домов по вышеуказанным адресам.
Однако переход на прямые договора с собственниками и пользователями помещений
в многоквартирных домах по адресам: Московская область. г. Балашиха, д. Федурново, ул.
Авиарембаза.1.2.3.4.5.6.27.28.29.30 не состоялся, так как Ответчик в нарушении части 11
статьи 161 Жилищного Кодекса РФ не передал истцу сведения, необходимые для
начисления платы за теплоснабжение.
Исходя из буквального толкования смысла указанного пункта статьи 161 ЖК РФ
следует, что управляющая организации обязана предоставлять сведения
ресурсоснабжающим организациям необходимую для начисления платы за коммунальные
услуги при переходе собственниками МКД на прямые договора с ресурсоснабжающей
организацией.
Согласно абзацам 6 - 11 пункта 148 (1) Правил N 354 управляющая организация,
товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом,
предоставляют региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными
отходами, приступающему к предоставлению коммунальной услуги по обращению с
твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в
многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных подпунктами "д" и "е" пункта 148 (11)
Правил N 354, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу по
обращению с твердыми коммунальными отходами, не позднее чем за пять рабочих дней до
дня начала предоставления региональным оператором по обращению с твердыми
коммунальными отходами коммунальной услуги по обращению с твердыми
коммунальными отходами в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:
- фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты
документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты
5 38_12649298
(при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном
доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации
юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в
многоквартирном доме является юридическое лицо;
- адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или
пользователям которых предоставляется коммунальная услуга по обращению с твердыми
коммунальными отходами, с указанием общей площади жилого помещения, общей
площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а
также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений,
необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами N
354;
- сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых
помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных
услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за
коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами,
предоставленную потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на
перерасчет размера платы в соответствии с Правилами N 354, за предыдущие 12 месяцев;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое
помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).
Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном
носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации,
товарищества или кооператива и на электронном носителе.
Между тем, указанные сведения в адрес Ответчика предоставлены не были, что
нарушает порядок, установленный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
К тому же 23.03.2022 истцом в адрес ответчика было направлено дополнительное
соглашения и приложение № 10 к договору №004/11-ком от 11.01.2011 на отпуск тепловой
энергии письмом за исх.№ 4/0081/1.
Однако в установленные сроки ответчик не направлял в адрес истца протокол
разногласий к проекту направленного дополнительного соглашения, что свидетельствует о
принятии оферты со стороны ответчика.
В связи с этим Ответчик в настоящее время несет все права и обязанности в рамках
условий договора №004/11-ком на отпуск тепловой энергии от 11.01.2011 и
дополнительного соглашения с приложением № 10 в полном объеме как исполнитель
коммунальных услуг по схеме: «Ресурсоснабжающая организация (АО «Московский АРЗ
ДОСААФ») предоставляет коммунальные ресурсы управляющей компании исполнителю
(ООО «Жилсервис Балашиха»), которая в свою очередь подает коммунальные услуги
потребителям собственникам помещений в многоквартирных домах по адресам:
Московская область, г. Балашиха, д. Федурново,ул. Авиарембаза, 1,2,3,4,5,6,2 7,28,29,30».
Стороны продолжают регулировать свои отношения условиями ранее заключенного
договора №004/11-ком от 11.01.2011.
При данных обстоятельствах, доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление,
подлежат отклонению.
Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,
участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным
судом со стороны.
С учетом результата рассмотрения спора, судебные расходы по оплате
государственной пошлины в размере 54218 руб., уплаченной по платежному поручению №
907 от 22.03.2022, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
6 38_12649298
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО "ЖИЛСЕРВИС БАЛАШИХА" в пользу АО "МОСКОВСКИЙ АРЗ
ДОСААФ":
- задолженность по договору №004/11-ком от 11.01.2011 на отпуск тепловой энергии
в размере 1762929,27 руб.;
- расходы по уплате госпошлины в размере 54218 руб.
Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного
срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи
апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную
силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом
арбитражном апелляционном суде.
Судья Т.Ш. Кулматов

06.02.2023 Постановление кассации
Нечаев С. В., Каденкова Е. Г., Коваль А. В.
Отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции полностью, и передать дело на новое рассмотрение

Ознакомьтесь с арбитражной историей (найдено 69 дел), полезная информация