Сайт мкр. МАРЗ

Двушку 78,1 кв.м в К-3 я продаю за 4 7000 000,00 без ремонта...Я считаю, что ремонт должен делать каждый под свой вкус и цвет.

Анонимная написал:
правильно считаете. Но продавать без ремонта по цене с ремонтом как то не правильно. Хотя лохи может и найдутся.

Вы предлагаете продать за такую же цену, за которую покупала 5 лет назад в 2010 году? Какая цена реальная?

Анонимная написал:
если ситуация в экономике не изменится, то вряд-ли ее купят даже по той цене. Сейчас цены на квартиры, в долларовом эквиваленте, как в начале 2000х тысячный.

А в Новокосино-2,который в Реутове цена в новостройке за 4 месяца девушки выросла на 1000 000рублей

Анонимная написал:

вот когда на МАРЗе метро появится и у нас подорожают))))

Людмила написал:

да...именно это я и имела ввиду)))
Однушки и двушки более ликвидны чем трёшки, а тут говорили о трёшке...да ёще субсидийной и с несовершеннолетним.
Летом девушка выставляла трёшку с ремонтом от застройщика...жутким Объявление висело не долго...продала за ск не знаю НО выставляла 5600000 по моему

А сейчас по новому закону...вроде продать ниже кадастра мы не можем...либо можем но 13% налога от продажи по нему платим ?
или кадастровая стоимость это база для начисления ежегодного налога на недвигу???

плакса написал:

кадастровая стоимость нужна для начисления налога на имущество. Продавать можете за любые деньги. Если хата была в собственности более 5 лет - налогооблагаемой базы при продаже не возникает. Если меньше - то можно подтвердить документально цену приобретения и вычесть ее...а остаток уже обложить НДФЛ по ставке 13%. Ну или применить стандартный вычет 1 000 000 (если подтвердить затраты на покупку нечем или квартира перешла в собственность в порядке приватизации но это не наш случай).

Соседи, тут озадачилась изучением информационной базы по продаже квартиры. Получается, что мы не можем не только без налога ее продать 5 лет, но и налоговое обложение теперь идет не менее, чем с 70% кадастровой стоимости. А у меня на за однушку 3, 7 млн х 0.7 = 2,59 млн. Т.е с этой суммы я должна отдать налог при продаже до 5 лет? Исправьте меня, если не верно.